Wohnbau Gewerbebau - Planen und Bauen

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ANGEBOTE
Beratung und Konzeptentwicklung:

Wir bietet eine Vielzahl von Leistungen an, die von der Planung bis zur Umsetzung eines Bauprojekts reichen.
Dazu gehören:
Beratung und Konzeptentwicklung:
Erste Entwürfe und Machbarkeitsstudien

Entwurfsplanung:
Gestaltung und architektonische Planung von Gebäuden

Genehmigungsplanung:
Erstellung von Bauanträgen und Einholen behördlicher Genehmigungen
Die Beratung und Konzeptentwicklung
sind die ersten Schritte eines Bauprojekts und dienen als Grundlage für die weitere Planung. Sie umfassen:
1. Erstberatung
  • Klärung der Wünsche, Anforderungen und des Budgets des Bauherrn
  • Analyse des Baugrundstücks oder der Bestandsimmobilie
  • Erste Einschätzung zur Machbarkeit des Projekts

2. Machbarkeitsstudie
  • Prüfung baurechtlicher Vorgaben (z. B. Bebauungsplan, Abstandsflächen)
  • Untersuchung technischer und wirtschaftlicher Aspekte
  • Bewertung möglicher Bauweisen und Materialien

3. Konzeptentwicklung
  • Erstellung erster Skizzen und Entwurfsideen
  • Vorschläge für Raumkonzepte und architektonische Gestaltung
  • Abstimmung von Nachhaltigkeits- und Energieeffizienz-Aspekten
  • Kostenabschätzung für verschiedene Konzepte

4. Beratung zu Fördermitteln und Genehmigungen
  • Information über mögliche Förderprogramme
  • Erste Einschätzung zu erforderlichen Genehmigungen

Diese Phase hilft Bauherren, eine fundierte Entscheidung über ihr Bauvorhaben zu treffen und gibt eine klare Richtung für die weitere Planung vor.

Weitere Leistungen
Ausführungsplanung:
Detaillierte Pläne für die Bauausführung

Ausschreibung und Vergabe:
Auswahl von Bauunternehmen und Angebotseinholung

Bauüberwachung:
Kontrolle der Bauarbeiten hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen
Baugenehmigung
Werksplanung
Handwerker
Bauleiter
Andere Leistungen
Sanierung und Umbau:
Planung und Umsetzung von Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen

Diese Leistungen werden individuell oder als Gesamtpaket in verschiedenen Projektphasen angeboten.

Bauberatung
Bauaufmaß
Bemusterung
Bauüberwachung
Leistungsumfang eines Architekten / Planers und Berechnung nach HOAI

Ein Architekt/Planer übernimmt verschiedene Leistungen von der ersten Idee bis zur Fertigstellung eines Bauprojekts. Diese sind in neun Leistungsphasen gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) gegliedert:
Grundlagenermittlung – Klärung der Anforderungen und Beratung Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) – Erste Entwürfe, Machbarkeitsprüfung Entwurfsplanung – Detaillierter Vorentwurf mit Kostenabschätzung Genehmigungsplanung – Erstellung des Bauantrags Ausführungsplanung – Detaillierte technische Pläne für die Umsetzung Vorbereitung der Vergabe – Ausschreibung der Bauleistungen Mitwirkung bei der Vergabe – Prüfung und Vergabe an Bauunternehmen Objektüberwachung (Bauleitung) – Kontrolle der Bauausführung Objektbetreuung und Dokumentation – Nachbetreuung und Mängelbeseitigung

Berechnung des Honorars nach HOAI
Die HOAI legt verbindliche Honorarzonen (I–V) fest, die sich nach der Komplexität des Projekts richten. Das Honorar wird auf Basis der anrechenbaren Baukosten und einem festen Honorarsatz aus der HOAI-Tabelle berechnet.

Das Honorar kann je nach beauftragten Leistungsphasen und Projektumfang variieren.



Entwurfsplanung:
Gestaltung und architektonische Planung von Gebäuden
Genehmigungsplanung:
Erstellung von Bauanträgen und Einholen behördlicher Genehmigungen
Ausführungsplanung:
Detaillierte Pläne für die Bauausführung
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